Neues Joint-Venture von Haring Group und ORCA Group
Wien, 03.03.2022 – 12.000 m² Bürofläche in topzentraler Lage entwickelt von der #Haring Group sowie der #ORCA Group.
Die Immobilienentwickler ORCA Group und Haring Group starten mit der Vermarktung ihres jüngsten gemeinsamen Projektes GRAND CENTRAL durch. Das Projekt in bester Lage direkt am Bahnhof Floridsdorf weist eine Büronutzfläche von über 12.000 m² auf, die sich über 6 Geschosse verteilen und bietet zusätzlich Platz für 80 KFZ-Stellplätze und rd. 150 Fahrrad Abstellplätze.
Knapp 4.000 m² Nutzfläche wurden bereits an einen großen öffentlichen Mieter vergeben. Baustart ist für das zweite Quartal 2022 geplant.
Das Gebäude entsprechen allen Anforderungen, die an nachhaltige Bürogebäude gestellt werden- so installieren wir Photovoltaik für die Eigenproduktion von elektrischer Energie, und das Gebäude wird in zeitgemäßer Holz-Beton Mischbauweise errichtet, um den CO2-Fußabdruck bereits in der Errichtungsphase auf ein absolutes Minimum zu reduzieren. „Auf die Versiegelung von Flächen können wir vollkommen verzichten, da sich die Gebäude über dem bereits bestehenden U-Bahn Bauwerk der U6 Station der Wiener Linien bzw. einem ehemaligen Parkplatz befinden. Zusätzlich werden an den Gebäuden neu geschaffene Pflanzeninseln integriert, um das Mikroklima am Standort positiv zu beeinflussen.“ erklärt Christian Winkler, Nachhaltigkeitsbeauftragter der ORCA Group.
Der Bahnhof Floridsdorf zählt gemeinsam mit dem Wiener Hauptbahnhof und Bahnhof Wien Mitte – zu den größten Bahnhöfen Österreichs. Aufgrund der einzigartigen Position des Bahnhofs an der S-Bahn-Stammstrecke und als Startpunkt in das Wiener U-Bahn-Netz, steigen hier täglich mehr als 50.000 Passagiere ein und aus. Angeboten werden kompakte urbane Büros von 250 m2 aber auch geräumige Einheiten mit bis zu 8.000 m². Der Fokus liegt darauf, dass die einzelnen Büroeinheiten flexibel und autark nutzbar sind. Sämtliche Büros sind mit allen Features ausgestattet, die ein A-Klasse Büro aufweisen sollte. Unter anderem werden hochwertige Heiz- und Kühlsegel, Doppelböden und außenliegender Sonnenschutz bereits im Standardpaket mit angeboten. „Durch die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Verbindung mit den vorhandenen KFZ-Stellplätzen (inkl. E-Ladestationen) ist die Erreichbarkeit für Nutzer auf jede erdenkliche Weise gegeben“ ergänzt Christian Almesberger Geschäftsführer der ORCA Group
„Wir haben schon vor Jahren bemerkt, dass im Norden von Wien noch immer ungehobenes Potential liegt. Die Lage direkt am wichtigsten Bahnhof der boomenden Region nördlich der Donau ist definitiv der richtige Weg in die Zukunft. Die Asset Klasse Büro war schon länger auf unserer Agenda, auch um einen Beitrag zur durchmischten Stadt leisten zu können. Ebenso haben wir nahezu alle Büroeinheiten mit Freiflächen ausgestattet um eine Wohlfühlatmosphäre für die Mitarbeiter im Innen- wie im Außenbereich schaffen zu können“ so Denise Smetana Geschäftsführerin bei Haring Group
Als Lead-Makler konnten die drei großen Maklerhäuser von Wien EHL, CBRE und Otto Immobilien gewonnen werden.